12.07.2019 - 16:50
Ипотека в наследство

Сегодня большая часть населения России имеет кредиты. Бум в последние несколько лет переживает такой тип кредитования, как ипотека. Неудивительно, что все чаще граждане становятся наследниками не баснословных состояний, а ипотечных квартир. 

В законе об ипотеке прописано, что недвижимость, приобретенная на деньги, полученные от кредитора по договору ипотечного займа, будет находиться под обременением у кредитора вплоть до полного погашения заемщиком обязательств по такому кредиту. Но как быть, если заемщик умер? Попытаемся вкратце описать ситуации, которые возникают наиболее часто при наследовании обремененной кредитом недвижимости.

В этой ситуации прежде всего следует знать, что при оформлении ипотеки большинство программ имеет условие о страховании как недвижимости, так и жизни заемщика. Поэтому в случае признания несчастного случая в качестве причины смерти страховая компания, в которой был застрахован заемщик, принимает на себя обязательство частично или полностью погасить оставшуюся задолженность по ипотечному займу.

Такая ситуация встречается редко и ее можно назвать идеальной. Однако нередко в кредитном договоре могут фигурировать созаемщики и поручители, а квартира принадлежать на праве собственности нескольким заемщикам. В этом случае судьба недвижимого имущества будет решаться при плотном вмешательстве банка. Так, в случае наличия созаемщика, страховая компания согласится оплачивать только ту часть кредита, которая должна быть оплачена умершим. При этом второй созаемщик обязан как и прежде оплачивать свою часть ипотеки.

Если же страховая компания отказывается брать на себя обязательство по оплате кредита, наследнику придется выплачивать его самостоятельно. В этом случае банки обычно стараются идти навстречу неожиданной смене заемщика и предложить изменение основных условий кредитного ипотечного договора на более лояльные. В такой ситуации наследнику можно посоветовать сдать квартиру в аренду, оплачивая ипотеку с полученных средств.

Если же наследников несколько, и они хотят поделить квартиру, получив денежные средства, они могут попросить у банка разрешения на продажу ипотечной квартиры. При этом часть денег, которая получена от ее реализации, будет направлена на погашение ипотеки, остальные же деньги достанутся наследникам. В случае если с банком договориться не удастся, придется обращаться в суд.

В любом случае отказываться от наследства не стоит. Придется, конечно, побегать, чтобы стать владельцем либо квартиры, либо денежных средств.


Если вам понравилась статья, поделитесь ею с друзьями в социальных сетях
или оставьте свой комментарий ниже.

Категория: Разное | Просмотров: 34 | | Теги: ипотека, Наследство | Рейтинг: 5.0/1

Читайте также:


    Как можно изменить или отменить завещание?

    Статья №1130 Гражданского Кодекса РФ позволяет завещателю изменять свое раннее составленное завещание. Документ может быть изменен в любое время по желанию его составителя. Также не важны причины изменения документа.
    Новое составленное завещание отменяет действие предыдущего документа. Также для того, чтобы отменить завещание, можно составить распоряжение об отмене такового. Однако в обоих случаях документы обязаны быть нотариально подтверждены. ...

    читать далее
    26 12.07.2019 0
    Ипотечный кредит

    Итак, вам надоел остро стоящий жилищный вопрос, и вы стали задумываться о том, чтобы взять ипотечный кредит? Это очень серьезный и важный шаг, поэтому, прежде чем связываться с ипотекой, нужно внимательно изучить все ее аспекты, и понять, смо ...

    читать далее
    21 22.07.2019 0
    Кредит в наследство: что важно знать

    Сегодня о том, что такое кредит знает, наверное, каждый человек, но далеко не каждому известно, какие сюрпризы он может преподнести человеку, даже если он его не оформлял.

    Самой большой популярностью среди населения пользуются потребительские кредиты, которые выдаются на покупку бытовой техники или любых других товаров. Сумма кредита выдается сравнительно небольшая и ее спокойно при желании каждый заемщик, может вернуть в банк в точно установленные временные рамки.  ...

    читать далее
    32 12.07.2019 0
Всего комментариев: 0

Чтобы оставить комментарий, войдите на сайт:
avatar